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实探恒大深圳总部,拆牌、办公场所迁至自有物业

字号+ 作者:- 来源:- 2022-01-11 10:25:29

  恒大总部入驻深圳后海四年多后,即将离开。   1月10日下午,证券时报·e公司记者来到位于深圳卓越后海中心,这里曾经是恒大集团总部。记者在现场看到,写字楼顶其中一面的“恒大集团”招牌正在拆除,目前只剩下logo和一个“恒”字。   ...

  恒大总部入驻深圳后海四年多后,即将离开。

  1月10日下午,证券时报·e公司记者来到位于深圳卓越后海中心,这里曾经是恒大集团总部。记者在现场看到,写字楼顶其中一面的“恒大集团”招牌正在拆除,目前只剩下logo和一个“恒”字。

  现场物业人员表示,恒大已于去年12月底退租整个高区十余层的办公场地,办公室内部已经搬空,今天招牌拆除工作刚刚动工,不久后将全部拆除。

  证券时报·e公司记者从知情人士处了解到,目前深圳恒大天璟还剩余一些人员,不过将来也要搬迁,目前已有许多员工离职。

  记者查阅工商信息,目前恒大注册地仍为深圳,登记机关和办公场所暂未变更。

  10日晚间,恒大集团公告,为节约成本,公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续,搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变,仍然在深圳。

  卓越后海中心位于深圳市南山区,是一栋超甲级纯租赁写字楼,由卓越集团开发。卓越后海中心官网及写字楼下,已经挂出了最新的招租广告。记者咨询后得知,写字楼高区月租金大约在250-400元/平方米,每层2000平方米。若以300元的价格粗略估算,每层月租金达60万元,租下十层楼每年需要付约7200万元的租金。

  恒大集团最早的总部位于广州,在2017年8月搬迁至深圳。2021年9月,恒大财富暴雷将恒大流动性危机托出水面,彼时曾有来自全国各地的投资者聚集到卓越后海中心,与恒大财富执行董事兼总经理杜亮对话,恒大办公场地也因此遭到多日围堵。

  恒大自此受到来自投资者、供应商、银行等方面的债务压力,而不得不出售旗下资产回血。恒大在去年已经陆续出售恒腾网络、嘉凯城、恒大冰泉等多项资产,此前还传出消息将出售香港和广州两地的总部大楼,不过后续暂无推进。

  债务危机曾导致恒大多地项目停工,目前恒大正在全力保交楼。1月4日,恒大披露全年销售情况,2021年全年集团物业实现合约销售金额4430.2亿元,合约销售面积5426.5万平方米,相比2020年7232.5亿元的销售金额和8085.6万平方米的合约销售面积分别下滑38.75%和32.89%。

  许家印在给恒大全体员工的新年致辞中透露,截至2021年末恒大全国项目复工率达91.7%,复工人数8.9万人,四季度累计交楼超过5.3万套。

  近期,恒大旗下规模最大的文旅项目海花岛也遭到“拆除令”。2021年12月30日,海南省儋州市综合行政执法局发出行政处罚决定书,责令开发商在10日内拆除海花岛2号岛上三(六)期39栋违法建筑物,包含总建面约43.49万平方米。如开发商逾期不拆,该局将组织拆除。不过,目前上述建筑暂未拆除,儋州市政府称恒大已于1月4日申请了行政复议。更多内容请戳《突发!恒大又出事?被责令10天内拆除39栋楼!涉及77亿房产,曾违法取得规划许可证!许家印新年刚发声》

  此外,恒大财富也在最近更新了兑付方案。据恒大财富官网,新方案将按照先本后息、等额兑付的方式,兼顾所有投资者。新兑付方案从去年12月31日起实施,原兑付方案暂停。恒大财富表示,调整方案的原因是由于原方案中仅兑付已到期投资产品,大多数投资者反映不公平;同时,因恒大财富投资的项目资金回笼不理想,原兑付方案难以实施。

  恒大风险的化解正在进行中。广东省政府已经在去年12月向恒大派出工作组,督促推进企业风险处置工作。恒大也随即设立“中国恒大集团风险化解委员会”,委员会共计七名成员,来自多个行业,主席由中国恒大董事会主席许家印担任。

【编辑:左雨晴】

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